益陽市國有建設用地網上掛牌出讓公告

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索?引?號: 1312312345/2019-02311 發布日期: 2019-09-30 公開范圍: 長期公開
公開方式: 主動公開 發布機構: 市自然資源局 所屬主題:
文號: 益土網掛字〔2019〕27號 信息時效期: 公開責任部門:

  經桃江縣人民政府、沅江市人民政府批準,桃江縣自然資源局、沅江市自然資源局決定在湖南省國土資源網上交易系統以網上掛牌方式公開出讓下列地塊的國有建設用地使用權,并委托益陽市公共資源交易中心組織實施,現將有關事項公告如下:
  一、出讓人、掛牌人
  出讓人:桃江縣自然資源局、沅江市自然資源局
  掛牌人:益陽市公共資源交易中心
  二、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

  地塊
  編號

  界址、空間范圍

  面積
  (m2)

  用地
  性質

  規劃
  要點

  使用
  年限(年)

  土地現狀

  交地
  標準

  競價保證金(萬元)

  起始價
  (萬元)

  增價幅度(萬元/次)

  付款方式

  沅土掛(2019)09號

  沅江市胭脂湖街道雙鳳社區旺豐路以南

  11969.9㎡

  工業用地

  計容建筑面積>4310.0㎡,建構筑物占地面積≤4780.0㎡,容積率>0.36,建筑密度≤40.0%,綠地率≥10.0%,≤20.0%

  30

  紅線外“五通”

  現狀供地,由湖南沅江桔城產業發展投資有限公司負責交地

  150

  285

  每次增價幅度不低于10萬元或10萬元的整數倍

  成交后30個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》,按合同約定時間付清成交價款及各項稅費

  沅土掛(2019)10號

  沅江市胭脂湖街道雙鳳社區浩江湖路以東

  49819.1㎡

  工業用地

  總建筑面積49835.8㎡,建筑占地面積21952.4㎡,計容建筑面積≤58816.0㎡,容積率≤1.18,建筑密度≤44.0%,占地面積≤22000.0㎡,綠地率≥18%

  30

  紅線外“五通”

  現狀供地,由湖南沅江桔城產業發展投資有限公司負責交地

  592

  1184

  每次增價幅度不低于10萬元或10萬元的整數倍

  成交后30個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》,按合同約定時間付清成交價款及各項稅費

  沅土掛(2019)11號

  沅江市胭脂湖街道雙鳳社區旺豐路以南

  18690.7㎡

  工業用地

  計容建筑面積≤12055.0㎡,容積率≤1.10,建筑密度≤51.0%,建構筑物占地面積≤9565.0㎡,綠地率≥8.5%,建筑總高度≤12m

  30

  紅線外“五通”

  現狀供地,由高新技術產業園負責交地

  223

  445

  每次增價幅度不低于10萬元或 10 萬元的整數倍

  成交后30個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》,按合同約定時間付清成交價款及各項稅費

  沅土掛(2019)12號

  沅江市瓊湖辦事處石磯湖建設路

  3354.0㎡

  商業、住宅用地

  建設用地面積3362.0㎡,總建筑面積1.0,建筑密度≤22.0%,建筑占地面積≤740.0㎡,綠地率>30.0%,建筑總高度≤40.0m(檐口高度)

  商業用地40年、住宅用地70年

  紅線外“五通”

  現狀供地,由瓊湖辦事處負責交地

  390

  390

  每次增價幅度不低于10萬元或 10 萬元的整數倍

  成交后30個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》,按合同約定時間付清成交價款及各項稅費

  2019桃讓(掛)37號

  桃江縣三堂街鎮同杉路西側

  4597.42平方米(6.9畝)

  零售商業用地

  公用工程用地(U1);容積率:0.2≤FAR≤0.5;建筑密度:≤40%,綠地率≥5%

  40

  紅線內有部分建筑物及構筑物

  自受讓方與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內,由桃江縣城市建設開發有限責任公司按掛牌成交現狀交付給受讓人

  130

  581

  每次增價幅度不低于5萬元或者5萬元的整數倍

  成交之日起30日內付清全部成交價款

  2019桃讓(掛)42號

  桃江縣桃花江鎮天問路東側、地礦局家屬樓后側

  355.33平方米(0.53畝)

  城鎮住宅用地

  居住用地(R2);用地面積:355.33平方米;容積率:1.0<FAR≤6.0;建筑密度:≤100%

  70

  地塊上有建筑物一棟

  由桃江縣城市建設投資有限公司負責按掛牌現狀交付給競得人

  15

  67

  每次增價幅度不低于0.5萬元或者0.5萬元的整數倍

  成交之日起30日內付清全部成交價款。

  2019桃讓(掛)48號

  桃江縣桃花江鎮竹海路以北、金盆大道以東

  54008.97平方米(81.01畝)

  城鎮住宅用地、零售商業用地

  居住用地(R2)(計容建筑面積商居比≤10%);出讓地塊面積:54008.97平方米,容積率:1.0<FAR≤2.8;綠地率:≥35%,建筑密度:≤26%,建筑高度:80米

  住宅70年,商業40年

  原豐泰生產廠區原狀

  自受讓方與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內,由湖南桃江經濟開發區管理委員會負責交付給受讓人

  4000

  19448

  每次增價幅度不低于50萬元或者50萬元的整數倍

  成交之日起30日內付清全部成交價款。

  2019桃讓(掛)51號

  桃江縣三堂街鎮同杉路西側

  1836.33平方米(2.75畝)

  城鎮住宅、零售商業用地

  居住用地(計容建筑面積商居比≤10%);容積率:1.0<FAR≤2.4;建筑密度:≤35%,綠地率≥20%

  住宅用地70年,商業用地40年

  紅線內征地拆遷已完成

  自受讓方與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內,由桃江縣城市建設開發有限責任公司按掛牌成交現狀交付給受讓人

  40

  196

  每次增價幅度不低于1萬元或者1萬元的整數倍

  成交之日起30日內付清全部成交價款

  2019桃讓(掛)52號

  桃江縣三堂街鎮同杉路西側

  2050平方米(3.075畝)

  城鎮住宅用地、零售商業用地

  居住用地(計容建筑面積商居比≤10%);容積率:1.0<FAR≤2.4;建筑密度:≤35%,綠地率≥20%

  住宅用地70年,商業用地40年

  紅線內征地拆遷已完成

  自受讓方與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內,由桃江縣城市建設開發有限責任公司按掛牌成交現狀交付給受讓人

  40

  200

  每次增價幅度不低于1萬元或者1萬元的整數倍

  成交之日起30日內付清全部成交價款

  三、競買人范圍
  中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織均可參加競買,但法律法規另有限制的除外。可以獨立申請,也可聯合申請。
  四、確定競得人辦法
  本次國有建設用地使用權無底價出讓,按“價高者得”的原則確定受讓人。
  五、出讓時間安排
  1、公告時間:2019年9 月28 日至2019年 10 月 17 日。
  2、掛牌出讓時間:2019年 10 月18 日 8  時至2019年 10 月28 日 10  時(每一宗地向后順延10分鐘)
  3、競買保證金到賬(網上報名)截止時間:2019年 10  月25  日16 時(以實際到帳為準)
   六、申請報名競買辦法
  1、有意競買者須到益陽市公共資源交易中心國土資源交易科辦理數字證書ukey(競買人參加網上掛牌競價的唯一標識,已申購且仍在有效期內的除外),登陸湖南省國土資源網上交易系統 ,點擊“益陽市”按鈕,瀏覽、查閱和下載有關地塊出讓文件,對意向地塊點擊“我要申購”按鈕,網上填報《競買申請書》,通過交易系統獲取網上交易保證金賬戶的子賬號,再到與子賬號相應的銀行繳納競買保證金,獲得地塊競買資格。取得競買資格后,點擊“掛牌出價”按鈕即可進行報價。
  2、競買者在競價前認真閱讀并依照《網上掛牌出讓國有土地使用權規則》和掛牌出讓文件執行。
  3、競買人必須保證所提供的報名文件和身份信息真實、合法、有效。
  七、其它事項
  1、本次地塊,出讓契稅、印花稅、交易服務費、土地登記發證費,不包含在出讓價款內,由競得人另行支付,未盡事宜見掛牌出讓須知。
  2、本公告同時在中國土地市場網 、益陽公共資源交易監管網和益陽日報等媒體發布。
  3、重要事項說明:2019桃讓(掛)37號地塊列入湖南商務廳《成品油分銷(零售)體系“十三五”行業發展規劃》中石化三堂街加油站遷建項目。
  八、瑕疵說明:
  1、沅土掛(2019)09號地上已建成一棟一層違建的廠房,已由沅江市城市管理和綜合執法局對違建人沅江市遠大建設投資有限公司作出了處罰款的決定。經湖南瑞信房地產評估規劃測繪技術有限公司對該棟廠房進行評估價格為690.9萬元,競得人競得后須將該宗地地上廠房價值690.9萬元支付給沅江市遠大建設投資有限公司。
  2、沅土掛(2019)10號地上已建成4棟4層的廠房和一棟一層的廠房及水泵房、鍋爐房、配電房三棟,已由沅江市城市管理和綜合執法局對違建人沅江市遠大建設投資有限公司作出了處罰款的決定。經湖南瑞信房地產評估規劃測繪技術有限公司對該棟廠房進行評估價格為4525.27萬元,競得人競得后須將該宗地地上廠房價值4525.27萬元支付給沅江市遠大建設投資有限公司。
  3、2019桃讓(掛)42號地塊上有建筑物一棟,已于2006年核發了2006272號《建設用地規劃許可證》,核定建筑總面積為1728平方米,2007年已作處罰。經桃花江地價評估咨詢有限公司對地上建筑物進行了評估,建筑物評估價值為518.40萬元,土地成交價款不含地面建筑物價款,由競得人另行與建設方協商處理。
  4、2019桃讓(掛)48號地塊的網上掛牌出讓活動,應按照桃江縣城鄉規劃委員會2019年第6次規劃大例會審查意見及湖南桃江經濟開發區管理委員會《關于出讓地塊配建安置房條件及成交后交地事宜的函》的要求:⑴競買人競得地塊后,競買人必須無償提供4000平方米住宅安置房源(約32套房屋)。安置房源必須集中于一棟,在該地塊建設性詳細規劃審定前,與湖南桃江經濟開發區管理委員會另行簽訂相關協議,約定安置房源戶型與面積等條件。競得人在辦理商品房預售許可證前,須將4000平方米安置房源交付給湖南桃江經濟開發區管理委員會,并協助辦理安置戶的不動產權登記,負責相關稅費。⑵出讓地塊原企業暫未搬遷,本次出讓按土地現狀掛牌出讓,出讓成交后由湖南桃江經濟開發區管理委員會在兩個月內負責原企業搬遷,完成出讓范圍內的廠房拆遷及場地平整后交付給受讓人。
  九、聯系方式
  聯系地址:益陽市公共資源交易中心國土資源交易科
  聯系方式: 0737-4119290(熊先生 劉女士)
  桃江縣自然資源局                      沅江市自然資源局
  


益陽市公共資源交易中心
  2019年 9  月 28  日

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